二次装修消防图纸设计_深圳消防设计出图_报建图施工图-深安消防设计

二次装修不改变建筑主体结构，但一旦涉及隔墙、吊顶、开门位置和用电负荷变化，原有的防火分区与疏散路径就被打乱。我们按装修后的实际平面重新核算，出一套能通过消防设计审查、也能直接交给施工队落地的图纸。

适用场所

写字楼办公室沿街商铺与门店餐饮店面与后厨厂房与仓库酒店宾馆教培与医美机构

成果文件按专业分册装订，图纸目录与图号一一对应。以下为常规交付口径，具体项目按场所类别与窗口要求调整。

成果文件	内容与深度要求
图纸目录与设计说明	列明依据规范、设计范围、材料燃烧性能等级、与其他专业的接口
装修平面图	1:100，标注隔墙、门洞、净高、吊顶做法
防火分区与疏散示意图	标注分区面积、疏散宽度、疏散距离与安全出口位置
消防给水图	喷头、水流指示器、末端试水、消火栓箱定位与管径
火灾报警图	探测器、手报、声光、模块点位与回路划分
防排烟图	防烟分区、挡烟垂壁、排烟口与风机控制
设备材料表	喷头流量系数、管材、探测器型号与数量统计

下列指标为项目出图时的常用控制值，最终以设计文件和现行规范为准；改造项目还需结合现场实测数据修正。

收集原建筑消防图纸、装修平面、租赁面积与产权资料，确认是否属于特殊建设工程。

实测层高、梁底标高、现有喷淋与报警点位、疏散楼梯宽度，拍照留档。

出两版平面方案比选，明确防火分区与疏散口位置，客户确认后进入制图。

按五套图同步绘制，完成材料表与设计说明，交设计单位审核签章。

代为上传申报、跟踪受理进度，按窗口意见修改图纸直至取得意见书。

只做装修、不动主体结构，也要做消防设计吗？

只要装修范围涉及隔墙位置、疏散通道、用电负荷、吊顶材料变化，就需要针对装修后的状态重新出具消防设计文件。属于特殊建设工程的，须办理消防设计审查；其他建设工程则在竣工验收备案环节一并提交。

图纸能直接给施工队用吗？

报建图与施工图同批出具，报建图用于申报，施工图含管径、标高、点位坐标，可直接指导现场安装。两套图共用同一套平面基准，避免申报图与现场做法不一致。

面积不大，可以只做一张平面图吗？

不建议。申报窗口按专业分册受理，缺给水或报警系统图会直接退件。我们按最小成套口径出图，至少包含平面、给水、报警三部分。

出图后现场改方案怎么办？

同一项目在报建周期内的平面微调（不超过两轮、面积变动在 10% 以内）免费修改；涉及防火分区或疏散口位置变更的，按变更图重新核算。